根據地產經紀行RE/MAX昨天發表的報告指出，首次購房者利用目前較低利率，在各個住屋市場都相當活躍，而且與往年不同，他們之中的很大比重來自擁有專上學歷的雙職夫婦，他們擁有穩定的收入。

報告跟蹤的住屋市場中，愈30％的銷量水平超過去年同期，近70％的市場出現平均價上升。銷量上升的市場中，由加西地區領軍，包括沙斯卡通，升幅近15％、大溫哥華地區，升幅近12％、及溫尼辟，升幅近11％。

價格升幅方面﹐卑詩大溫地區以年初以來(至2月底)近20％的增長遙遙領先﹔其次是安省咸美頓-伯靈頓地區，增幅8％﹔魁北克城增幅7%﹔溫尼辟接近7%﹐大多地區增幅5％﹐大滿地可的增幅也有5%。

RE/MAX安省-大西洋地區執行副總裁頗茲勒(Michael Polzler)表示，雖然加國目前的住屋擁有率挺進70％，但是增長的空間仍然非常明顯，從全國范圍內首次購房者不顧價格增長與貸款條件的變更紛紛涌入，可見一斑。許多購房者寧願買更小些的物業或者犧牲地段亦要購房，實現擁有房屋的夢想。

在多數市場中，可負擔性仍是購房者主要顧慮。同時，對合理價位住屋的需求增長正在改變加國住屋市場的結構。事實上，最近數年中，建筑商已經大力建造更緊湊的房屋，如房間更小的柏文、以及小型獨立屋等，而在未來幾年，這個趨勢將會愈來愈強，因為建筑商會為想實現擁有住屋夢想的買家提供更多選擇。

專上學歷雙職夫婦成主力

隨著屋價上升，首次購屋者確實要花費更多，有些可能會捉襟見肘，而其他人是有能力跟上價格增幅。報告發現，現今的首次購房者中，有專上學歷的雙收入夫婦比重愈來愈大，他們有穩定的收入應付屋價升幅。

(來源：明報)