November 17, 2018    中文(繁体)   
安省租屋市場搶客
一棟棟嶄新大樓如雨后春筍般出現在多倫多市區,加上房貸利率超低,促使很多公寓租客開始自購房產,或搬到更新的大樓,令租屋市場爭搶租客現象越來越激烈。

 位於湖濱的楓葉泊公寓(Maple Leaf Quay)空單位日增,該公寓租房經理梅德諾絲指出,附近的新大樓搶走了很多該公寓租客,而她為了挽留租客,今秋開始調降房租,現在兩臥房單位月租1499元,去年同期為1599元,單臥房單位月租現在已從去年同期的1325元降至1199元,並且除了降租,隻要簽訂一年租約,將免除一個月房租還可參加抽獎,頭獎為一輛Smart轎車。

目前安省租屋市場供多於求,空屋率從去年的3.1%升至3.3%,加上估計有3萬5000至4萬個單位正在多倫多地區動工,預定在2010年及2011年完工,其中有不少是屋主投資用來出租的單位,屆時將使得租屋市場更粥多僧少、租客難求。

不過加拿大房貸暨住屋公司(CMHC)7日公布的統計數據顯示,多倫多地區新屋開工量11月份較上個月下滑25%,在計入季節性調整及年度平均額后,新屋開工量在上個月為2萬5500個單位;CMHC資深市場分析師希德布蘭說,新大樓開工量是唯一下跌的建筑類別,應將其視為是市場復甦過程中的一個喘息階段,還有相當大量的新大樓正准備開工。

如以全國核計,新屋開工量在11月繼續增加、達到15萬8500個單位,較10月份上升了0.7%。

 
(來源:世界日報)
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