November 17, 2018    中文(繁体)   
大多公寓 首季租售交易均增
多倫多地產局15日公布今年一季度共管公寓的銷售和出租數據,顯示無論賣或租的市場,與去年同期相比,全面呈上升趨勢。
其中出租市場的表現尤其強勁。今年前三個月共管公寓共租出5033個單位,比去年第一季度的4273個單位增加了17.8%。表現最佳的是一睡房公寓,租出數量同比增26.2%,單間公寓和三睡房公寓租出數量同比也各增10%以上。

租金方面則有增有減。單間公寓和兩睡房公寓租金略升,但一睡房和三睡房公寓則有所減少。今年一季度,單間公寓的平均租金為1346元,去年同期則是1308元;一睡房公寓今年一季平均租金是1573元,去年同期則是1597元;二睡房公寓今年一季平均租金為2155元,去年同期則是2115元;三睡房的平均租金今年是2726元,而去年則是2748元。

與此同時,共管公寓在今年一季度新挂牌數量達到1萬1208個單位,而去年同期僅為8780個,相比大增27%。

地產局主席亞許(Dianne Usher)指出,由於公寓出租市場供貨充足,使那些位於市內繁忙地段、室內裝修時尚精緻的公寓單位受到租家的青睞,這也是雖然出租市場交易火熱,但租金上升卻相當有限的原因。

另外,共管公寓的銷售今年一季度成交量達到4454宗,比去年同期的4085宗增加了九個百分點。其中多倫多市內的共管公寓挂牌后成功售出率達到70%,總共完成3121宗交易,而去年同期僅為2900宗。約克郡的共管公寓成交量去年一季度是370宗,今年達到437宗。皮爾郡則略有增加,從去年一季的634宗到今年的 653宗。

共管公寓的售價方面,今年一季平均售價達35萬1213元,相比去年同期的33萬2431元,漲了5.5%。從地區看,公寓的售價也是全面上漲的。其中多倫多市的公寓單位平均售價今年是37萬6226元,去年同期為35萬4977元;約克郡今年是35萬3660元,去年同期為31萬9131元;皮爾郡今年是26萬2128元,去年同期則為25元9318元。

對此亞許指出,在供貨充足的情況下,大多倫多地區的買家在今年前三個月表現出對共管公寓市場信心,不少首次購屋者入市,另也有不人因改換住房的形式而選購公寓單位,從而帶動本地公寓市場令人樂觀的表現。



 
(來源:世界日報)
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